Leser/innenkommentare

Com Ou Sem Agência Imobiliária?

"Maria Amanda" (2018-05-09)

 |  Antwort abschicken

Outro ponto negativo é que os imóveis objetos da especulação Imobiliária Curitiba não cumprem sua função social, pois ao ficarem sem destinação, podem ainda trazer aspectos negativos como a má utilização, acumulo de lixo a instalação inadequada de serviços, entre outras questões.

imobiliárias curitibaÉ notório que a imagem do corretor de imóveis não é das melhores, e tem muitos, mas muitos mesmo, despreparados, sem conhecimento, querendo apenas vender, vender e vender sem se importar com valores básicos de verdade e ética, e pior, exercendo a profissão sem estar regulamentados. Em economia os mercados flutuam. Depois de um período de crescimento firme pode suceder, e normalmente sucede, um período de abrandamento ou mesmo de recessão. A pergunta que se faz é até quando mercado imobiliário de Curitiba se manterá seguro, estável em seu crescimento? Quando e que fatores começarão eventualmente a intervir como limitações ao crescimento - por exemplo, saturação de terrenos, limitações de acesso a crédito, eventual aumento de taxas de juros por flutuações macroeconômicas, limitações impostas por legislação ambiental? Mais que analisar passado, este estudo também é um convite aos parceiros no mercado imobiliário - construtores civis, operadores, investidores, instituições de financiamento, autoridades municipais para uma reflexão conjunta no sentido de preservar a importância do setor imobiliário residencial, tendo em conta a sua participação no produto (PIB), no emprego e na melhoria da qualidade de vida e do bem-estar do cidadão Curitibano, e Brasileiro.

Ultimamente são frequentes os casos em que a iniciativa do aumento de renda parte dos próprios agentes, que contactam os senhorios para lhes recordarem final dos contratos e sugerirem os valores dos aumentos a propor aos desgraçados inquilinos, que ainda terão de suportar os custos da actividade de mediação". Não se vê, aliás, por que razão a renovação de um contrato em curso, quando tal acontece por simples ajustamento do valor da renda, há-de conferir ao mediador direito ao recebimento de uma nova comissão, igual a 50% do valor de um mês de renda, numa espécie de lenocínio imobiliário.

É importante mencionar que apenas corretores de imóveis e avaliadores técnicos estão realmente aptos a realizar a avaliação de patrimônio, porque é preciso ter um conhecimento aprofundado sobre mercado imobiliário e conhecer todos os detalhes que apontamos neste post.

Identificando-se os problemas, proprietário solicita que sejam reparados para que imóvel seja entregue em perfeitas condições e de acordo com contrato. Mesmo assim, após a entrega da propriedade cliente tem direito de solicitar ajustes em até 90 dias. Entretanto, os transtornos são menores quando os problemas são identificados antes da entrega, já que serão necessárias pequenas reformas" e portanto, não trarão incômodos já que a pessoa ainda não reside no local.

Dispõe artigo 15 da Lei que regulamenta a desapropriação por interesse público que se expropriante alegar urgência e depositar quantia arbitrada de conformidade com art. 685 do Código de Processo Civil, juiz mandará imití-lo provisoriamente na posse dos bens.

Para falarmos das estratégias da escassez da terra urbana, e papel dos promotores imobiliários. Explica Maria Sylvia Zanella di Pietro (2005, p. 134) que a declaração expropriatória pode ser feita pelo Poder Executivo, por meio de decreto, ou pelo Legislativo, por meio de lei, cabendo, neste último caso, ao Executivo tomar as medidas necessárias à efetivação da desapropriação. ato declaratório, seja lei ou decreto, deve indicar sujeito ativo da desapropriação, a descrição do bem, a declaração de utilidade pública ou interesse social, a destinação específica a ser dada ao bem, fundamento legal e os recursos orçamentários destinados ao atendimento da despesa.

Alugar um imóvel não é tão fácil ou simples quanto parece. Para se encontrar bons inquilinos, garantir a conservação do imóvel e evitar a inadimplência é preciso uma série de atitudes estratégicas por parte do proprietário. Porém, nem sempre dono do imóvel possui tempo ou disponibilidade para se preocupar com isso e a imobiliária acaba sendo a alternativa mais prática e cômoda para esse tipo de locador.

Portanto, Imposto Predial e Territorial Urbano progressivo é uma sanção prevista no nosso ordenamento jurídico, por meio do artigo 182 da atual Constituição Federal e artigo 7° do Estatuto da Cidade, onde não cumprimento do parcelamento e da edificação compulsório acarreta em cobrança de um Imposto Predial e Territorial Urbano que aumenta no tempo em que a propriedade urbana não cumpre a sua função social.

Evite colocar textos grandes de forma corrida. Use os bullets" (tópicos) para deixar a leitura mais leve. E conte uma história, traga vida ao seu imóvel. Se for usar imagem, siga a risca as dicas de como fazer imagens para divulgar imóveis (colocar link para artigo sobre assunto). Use pelo menos 300 caracteres de texto e coloque endereço completo.

Kommentar hinzufügen